在澳洲,假设你如许卖房那就亏大年夜发了!「

  ? ? 在卖房子的时分,有些卖家会犯毛病,以下是澳洲Domain网站上由专家们列出的几种最严重的毛病。这些毛病不只仅会影响卖家出售的价格,有时乃至会招致房屋没法售出——

  

  落入了“收费协助”的骗局

  在墨尔本有35家分公司的房地产公司总裁Paul Stoner 表现,关于向你收费供给协助的,要多加警觉。他认为,在电视、广播中有少量的告白,在线公司宣称协助你找到最好的代理,为你弄定最好的价格,帮你省钱,而且一切都是收费的。

  “他们不能帮你省任何钱,他们不会为你找到最好的代理,他们其实不是收费的。假设你仔细看看他们其真实做甚么,你就会知道,他们选择大年夜约15个代理,然后把赞成把佣金的40%付给他们的阿谁代理引荐给你。他们其实甚么也没做,一切都是代理做的,但代理挣钱少了很多。一些房地产代理拒绝与他们一同任务,”Stoner 说。

  Stoner 建议人们在做出卖房的决定前自己去找最好的代理。他称,了解你外地的代理是谁,他们做的如何样,用不了多久你便可以知道哪个代理是苦干的人,哪个代理能带来最好的结果。

  低估了把房子打点得漂斑斓亮的意义

  Stoner 说:“环视一下你的房子,把一切你知道应当作的都做好。接受你的代理的建议。代理要让你的房子卖到最好的价格,他们会让你知道甚么需求修缮、清除、刷漆、清洗。”

  他说,要雇一个向你提出应战的、通知你必须要做甚么的代理,而不是找一个你通知他该干甚么的代理。

  

  雇代理太草率

  买家代理Janne Sutcliffe在悉尼为一些好莱坞片子明星和为外地的通俗家庭寻访买房20多年了。她称,卖家应当见至少三个代理,然后才选定一个。

  她说:“问这些代理异样的后果,以便就一些后果杀青共鸣,包罗房价、效劳费、售前修缮任务、发卖的最好方法、告白费。”

  她建议不要选择估价最高的代理,相反,选比拟谨小慎微的代理。

  听了行家的建议

  “一旦你定上去要卖房的时分,你的全家、冤家、邻居一会儿都酿成房地产专家了。”位于悉尼东区的房地产从业人员Jane Schumann如许说,“突然间,他们都有很多建议,该做甚么,不应做甚么。

  但请记住,你的代理是站在你这一边的专家。假设你对代理没有决计,那么你雇错人了。”